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▲捷運南勢角站。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

過去一向是房市不敗的票房保證「捷運宅」,現在也面臨乏人問津的窘境。根據,屋比趨勢研究中心彙整台北市各捷運站周邊250公尺內的住宅交易,發現今(2017)年1月板南線、中和新蘆線、文湖線竟分別只有3件、4件、4件住宅交易資訊揭露,顯見捷運周邊住宅買氣呈現急凍狀態。

屋比趨勢研究中心指出,台北市各捷運站周邊住宅,這幾年交易早已出現警訊,不僅占北市住宅交易比重連5年下滑,更從2012年占比的21.1%,到今(2017)年1月只剩下4.3%,顯示出「捷運牌」不敗神話破滅。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,受到台北市捷運網絡逐漸建制完成影響,目前市區中捷運站隨處可見,對於購屋者來說,鄰近捷運已非很大的購屋誘因,加上這幾年捷運題材炒作,捷運站周邊房價普遍過度飆漲,已讓年輕族群無力負擔。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴也指出,今(2017)年房市雖有復甦,但估計仍將以自住的首購及換屋買盤為主,追價力道相當有限。以目前捷運宅低落的買氣推估,屋主若仍想開高價售屋,面臨乏人問津的機會將會相當大。

▲今年1月台北市五大捷運線周邊住宅交易揭露件數。(圖/屋比趨勢研究中心提供)

▼北市捷運站周邊住宅交易占全市住宅交易比重變化表。(圖/屋比趨勢研究中心提供)









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